沖縄の軍用地を売買、売り出し中の軍用地最新情報をメール配信で紹介、全国対応売買の仲介を行っています。

軍用地売買仲介センター

お気軽にお電話ください
098-989-8638

軍用地売買に関するよくあるご質問です。

1、軍用地売却の費用および手数料はいくらですか?

 一般的には、売却手数料として価格の3%+6万円が必要となり、さらにこの金額に消費税が加算されます。
 また移転登記費用は売主買主の折半が一般的で、半額が売主様のご負担となります。しかし、弊社で軍用地を売却される場合は、これらの費用は一切はかかりません。無料で売却できます。移転登記費用は全額買主の支払いとなります。

2、ホームページに公開せずに売却できますか?

 はい、売主様が公開を希望しない場合は、ホームページには掲載せず、登録会員へのメール配信のみをおこないます。

3、広告費用はかかりますか?

 はい、売買が成立した場合のみ広告費用がかかります。売却成立後、広告費として10万円を売主様から頂いております。但し、売却に際し弊社と専任媒介契約をしていただいた場合は、この広告費用10万円は無料となります。

4、査定価格は、どのように決めているのですか。

4、査定価格は、どのように決めているのですか。
 これまでの取引事例や周辺の相場を参考に、お客様とご相談の上査定いたします。土地価格は国や不動産会社が決めるものではなく、市場の動向において決まります。つまりその土地の場所や社会状況により変動するのです。

 例えば「返還される可能性が高い地域」と「返還される可能性が低い地域」を比べると、「返還される可能性が低い地域」に購入希望者が多く集まるため価格は上がります。
 逆にその土地の返還される可能性が上がれば、価格は下がります。

5、購入者の仲介手数料はいくらですか?

 「土地の年間借地料1倍+消費税+登記費用」と「購入価格の3%+消費税+登記費用」を算出し、どちらか安い方を購入者の支払う仲介手数料といたします。
 移転登記費用は全額負担となりますが、その分通常発生する手数料の6万円をサービスいたします。

 令和3年5月1日より、販売価格が1000万円以下の物件については、購入者様の仲介手数料が以下の料金となります。
200万円以下:売却価格 × 5% + 消費税
400万円以下:売却価格 × 4% + 2万円 + 消費税
1000万円以下:売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税
ご了承ください。

6、売買に際して、トラブルなどはないですか?

 トラブル防止の為、売買に際して弊社と提携の不動産業者・司法書士・税理士が対応いたします。万全の態勢を整えておりますので、安心してお取引ができます。

7、メール会員の登録は有料ですか?

 どなたでも無料でメール会員の登録ができます。「会員登録/売却」ページの「購入希望者会員登録」で、必要事項を入力すればどなたでも簡単に会員登録ができます。

8、売却申請はFAXでも対応できますか?

 はい、FAXでの対応もおこなっております。
 以下の必要事項を弊社FAX番号(098-989-8683)へ送信して下さい。弊社で確認でき次第に折り返しご連絡致します。
 【必要事項】
 ・お名前/電話番号/所有者氏名
 ・希望販売価格/土地の所在地
 ・ホームページ掲載「希望する/希望しない」

9、購入時の流れを教えて下さい。

9、購入時の流れを教えて下さい。
 新着物件情報が入ると、購入希望の登録会員のみな様へメールが配信され、同時に売却希望者が許可した場合に限りホームページにも掲載されます。
 メールには取扱不動産業者の情報が掲載されますので、いち早く詳細情報の入手と購入の意思を伝えることができます。

 会員登録やホームページの情報はもちろんスマートフォン・iPhone でもご利用いただけます。スマートフォン・iPhone 以外の従来の携帯電話ではご利用いただけない場合もありますので、ご注意ください。

10、軍用地以外の物件も売却できますか?

 軍用地以外の物件は取り扱っておりません。

11、軍用地物件を直接見ることはできますか?

 軍用地は基地内の土地になりますので、直接現地を確認することはできません。ご契約前に登記簿謄本、公図、航空写真等で物件の場所や土地面積等を確認して頂いております。

12、売却時の流れを教えてください。

 会員登録/売却のページで売却物件の情報を入力し、送信するか、直接098-989-8638へお電話をください。 お電話の場合は、お名前と電話番号をお伺いします。
 ネットでもお電話でも、2営業日以内に提携不動産会社からご連絡をいたします。その後は不動産業者とお取引を行ってください。

13、軍用地購入希望の登録は、宅建業者でも可能ですか?

 購入希望のメール会員登録は、どなたでもできます。もちろん宅建業者・不動産業者の方でも登録ができます。

14、司法書士の移転登記費用は安くなるのですか?

 司法書士にお支払する移転登記費用は、売主・買主の折半が従来の方法ですが、当システムでは売り主の移転登記費用を無料にしています。
 しかし、これは移転登記費用が半額になることを意味するのではなく、買主に全額負担をお願いすることで、通常通りの移転登記費用を維持しているのです。